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Friend --

Everyone deserves to have a safe, healthy and secure place to call home. But for the past decade, corporate landlords have been buying up our neighborhoods with no accountability or oversight. First, these cash-carrying Wall Street investors crowd out first-time home buyers, and then they turn around and evict long-time tenants to jack up the rents and make more profit. 

The result: corporations play monopoly on our neighborhoods, while everyday Californians get locked out of a chance at homeownership in the communities they live in, and more and more families are evicted and made homeless. 

Another world is possible. Right now three key bills are moving through the legislature that could help rewrite the rules to put the needs of families first, not corporate profits. 

The first is reforming the Ellis Act (AB 2050) - a loophole that has been abused by corporations for years to evict tenants to no fault of their own, just to make more money. AB 2050 would require landlords to have owned a property for at least 5 years before they invoke the Ellis Act - preventing speculative evictions. 

The second is the Tenant Opportunity to Purchase Act (AB 2710), which allows tenants to have the first opportunity to purchase the building when the landlord is selling - giving community residents a fighting chance in a market swarming with corporate investors. 

The third is a Statewide Rental Registry (AB 2469), which will ensure transparency for tenants and accountability for landlords by providing data about who owns what, so corporate landlords will no longer be able to hide what all they own!

All three bills are going to be heard next week - and we need your help to push all three through their committees!

Since 2001, over 27,600 units in Los Angeles have been taken off the rental market using the Ellis Act. The loss of these rent-controlled units have displaced over 60,000 Los Angeles residents. In the Bay Area, over 5,400 households in San Francisco have been forced out of their homes, while in Berkeley, 457 units have been taken off the rental market. During fiscal year 2019-20 alone, 10 units have been withdrawn in San Jose using the Ellis Act.  

Tenants whose homes are put up for sale are also most at risk of eviction, rent increases, and landlord harassment. In a housing market dominated by cash-rich investors, TOPA gives renters a competitive purchasing edge and a chance for stability when their homes go up for sale by giving them the right to make the first offer, independently or in partnership with a qualified community organization like a land trust, so that they can purchase their homes if they choose to. 

Click here to urge the Assembly Judiciary members to vote YES on Ellis Act Reform and TOPA now!

While Californians were struggling to keep a roof over their heads during the pandemic, corporations were buying up houses and apartments. Last year alone, investors bought nearly one in seven homes sold in America’s top metropolitan areas. With an increasing hold on housing, we need a statewide rental registry to keep these companies accountable and rents affordable.

Click to urge the Assembly Housing Committee members to vote YES on the Statewide Rental Registry!

In solidarity,

Patricia Mendoza

Friend--

Todos merecen tener un lugar seguro, saludable y protegido para llamar hogar. Pero durante la última década, los propietarios corporativos han estado comprando nuestros vecindarios sin responsabilidades ni supervisión. Primero, estos inversionistas de Wall Street que llevan efectivo desplazan a los compradores de vivienda de primera vez, y luego dan la vuelta y desalojan a los inquilinos de mucho tiempo para aumentar los alquileres y obtener más ganancias.

El resultado: las corporaciones juegan el monopolio en nuestros vecindarios, mientras que todos los californianos no tienen la oportunidad de ser propietarios de viviendas en las comunidades en las que viven, y cada vez más familias son desalojadas y se quedan sin hogar.

Otro mundo es posible. En este momento, tres proyectos de ley clave están avanzando en la legislatura que podrían ayudar a reescribir las reglas para poner las necesidades de las familias en primer lugar, no las ganancias corporativas.

El primero es reformar la Ley Ellis (AB 2050), una escapatoria en la ley de la que han abusado las corporaciones durante años para desalojar a los inquilinos inocentes solo para ganar más dinero. AB 2050 requeriría que los propietarios hayan sido dueños de una propiedad durante al menos 5 años antes de invocar la Ley Ellis, lo que previene los desalojos especulativos.

La segunda es la Ley de Oportunidades de Compra para Inquilinos (AB 2710), que permite a los inquilinos tener la primera oportunidad de comprar el edificio cuando el propietario está vendiendo, dando a los residentes de la comunidad una oportunidad de luchar en un mercado repleto de inversionistas corporativos.

El tercero es un Registro estatal de alquileres (AB 2469), que garantizará la transparencia para los inquilinos y la responsabilidad de los propietarios al proporcionar datos granulares, transparentes y completos sobre los precios de alquiler que solo se pueden recopilar pidiéndoles a los propietarios que los envíen directamente.

Los tres proyectos de ley se escucharán la próxima semana, y necesitamos su ayuda para impulsar los tres proyectos de ley a través de sus comités.

Desde 2001, se han retirado del mercado de alquiler más de 27,600 unidades en Los Ángeles mediante la Ley Ellis. La pérdida de estas unidades de renta controlada ha desplazado a más de 60,000 residentes de Los Ángeles. En el Área de la Bahía, más de 5400 hogares en San Francisco se han visto obligados a abandonar sus hogares; mientras que en Berkeley, 457 unidades han sido retiradas del mercado de alquiler. Solo durante el año fiscal 2019-20, se retiraron 10 unidades en San José utilizando la Ley Ellis.

Los inquilinos cuyas casas se ponen a la venta también corren mayor riesgo de desalojo, aumentos de alquiler y acoso por parte de los propietarios. En un mercado inmobiliario dominado por inversionistas ricos en efectivo, TOPA brinda a los inquilinos una ventaja de compra competitiva y una oportunidad de estabilidad cuando sus casas se ponen a la venta al otorgarles el derecho de hacer la primera oferta, de forma independiente o en sociedad con una organización comunitaria calificada. como un fideicomiso de tierras, para que puedan comprar sus casas si así lo desean.

¡Haga clic aquí para instar a los miembros del Poder Judicial de la Asamblea a votar SÍ a la Reforma de la Ley Ellis y TOPA ahora!

Mientras los californianos luchaban por mantener un techo sobre sus cabezas durante la pandemia, las corporaciones compraban casas y apartamentos. Solo el año pasado, los inversores compraron casi una de cada siete casas vendidas en las principales áreas metropolitanas de Estados Unidos. Con un control cada vez mayor de la vivienda, necesitamos un registro de alquiler en todo el estado para que estas empresas rindan cuentas y los alquileres sean asequibles.

¡Haga clic para instar a los miembros del Comité de Vivienda de la Asamblea a votar SÍ en el Registro Estatal de Alquileres!

En solidaridad,

Patricia Mendoza

ACCE Action
http://www.acceaction.org/